「配偶者居住権」の用語

「存続年数に応じた法定利率による複利現価率」を用いて計算を行います。

「複利現価率」とは、一定の利率を割り引いた現在価値を表したものです。

なお、法定利率は、３年毎に見直しがされます。

土地の評価方法は、大きく２つあります。

路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。

路線価とは、道路に面している土地の１㎡当たりの価額を表示しているものになります。

国税庁のホームページから「路線価図」を検索することが出来ます。

「路線価図」には、上記のような地図が表示され、道路に「数字」と「アルファベット」が記載されています。

路線価方式の土地評価は、

路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、

土地の面積を乗じ、その土地の所有持分を乗じて計算をします。

倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。

こちらも国税庁のホームページから「倍率表」を検索することが出来ます。

倍率方式の土地評価は、

土地の「固定資産税評価額」に一定の倍率を乗じ、

その土地の所有持分を乗じて計算をします。

今回は、「配偶者居住権」の評価でてくる“用語”について、まとめました。

なお、「配偶者居住権」について、もっと細かく知りたい！という方は、

法務に関しては、司法書士、弁護士に、

税務に関しては、税理士に、

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